|

269 000 € ROQUETTES

Maison T4 Roquettes CôtéVente vous propose cette maison T4 mitoyenne sur 1 côté avec jardin dans le charmant village de ROQUETTES, proche Portet sur Garonne, Pinsaguel, Pins-Justaret, Labarthe sur Lèze... Vous serez séduit par cette maison cosy de 88,5m2 Loi Carrez, en très bon état et prête à vivre. Très lumineuse car exposée Sud, elle est composée au RDC d'une entrée avec un grand placard, de toilettes, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour climatisé avec accès à la terrasse de 21m2 et au jardin de 100m2. A l'étage : 3 chambres confortables avec placards climatisées en gainable avec AirZone, une salle de bains avec rangements et des toilettes séparés. Côté jardin : une terrasse de 21m2 carrelée bien exposé avec store banne motorisé et un abri en bois qui vous permettra de ranger vos vélos et vos outils de jardinage. Points forts : - maison régulièrement entretenue (climatisation remplacée en Juillet 2024 et réfection complète de la toiture en Septembre 2024), - aucun travaux à prévoir, - très faibles charges de copropriété (8 euros/mois), - très bonne performance énergétique, classé B, - exposition Sud, - maison entièrement climatisée, contrôlable via domotique, - volets roulants motorisés, - jardin avec abri, - résidence familiale avec espaces verts pour les enfants, 90% de propriétaires occupants, - écoles maternelles/primaires (accessible à pied), - collège et lycée avec ramassage en bus, - accès rapide à la voie rapide vers Toulouse, - commune avec fort tissu associatif dotée de commerces (boulangerie, tabac-presse, boucher, restaurants, services...). Bien en copropriété : 36 lots principaux. Budget prévisionnel des charges courantes : 8€/mois gérée sous forme d'ASL (syndic bénévole). Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS

• Prix

• 269 000 €