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158 000 €

Maison individuelle de 106m² Exoptatus Bagacum advenisti ! Si vous lisez des inscriptions en latin en vous promenant à Bavay, ce n’est pas un hasard ; les romains nous ont laissé ici de nombreux trésors. Ne manquez pas la pépite locale : le forum antique qui vous transportera dans le temps et renferme une très belle collection de spécimens de l’art romain. En ville vous croiserez aussi l’imposante colonne Brunehaut qui trône au centre de la place et d’autres vestiges de l’époque gallo-romaine. Bavay est une ville accueillante pour les familles. Elle regorge d'infrastructures éducatives de qualité, des écoles aux lycées. À deux pas du centre-ville, bénéficiez de tous les avantages d'une vie citadine avec des commerces de proximité, une zone commerciale florissante et de bons restaurants. L’ancienne capitale des Nerviens a gardé un statut d’incontournable carrefour et occupe une place centrale idéale. En voiture, vous êtes à 15 minutes de Malbodium (Maubeuge, pardon), 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons. La maison présentée ici est une individuelle de 106m² édifiée sur un terrain de 700m². Elle dispose d’accès par deux rues. (On peut rentrer par son jardin ou par la cour.) Elle se présente en ‘L’. D’un côté l’habitation principale, de l’autre, les annexes. L’habitation principale est en plain-pied. On trouve un séjour de 27m², trois chambres allant de 10 à 11m², une salle d’eau, une cuisine de 12.7m² qui donne l’accès à 40m² de cave répartis en deux pièces. En contrebas de la cuisine, on passe dans les annexes. Le potentiel augmente ici avec près de 50m² à réinvestir. Reportez-vous aux plans pour laisser parler votre imagination. L’ensemble dispose de deux spacieux garages et d'une terrasse de 20m². La maison nécessite des travaux. L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair et de chiffrer ceux-ci en fonction de votre projet. Ne ratez pas la visite virtuelle de ce bien pour une immersion rapide et pour toute question ou visite, contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009. —------------------ Informations complémentaires : Taxe foncière : 656€ DPE : E GES : D Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023 Consommation d’énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 248 kWh/m²/an

• Prix

• 158 000 €