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469 000 € GIERES

MAISON A GIERES SUR 1753 M2 DE TERRAIN 260,85 m2 Habitable 294,07 Utile INVESTIR A GIERES - Maison avec fort potentiel - proche GRENOBLE: Contactez moi au 06 66 69 08 86 pour cette MAISON « atypique », ancien bâtiment familial de dépannage automobile. 1753 M2 de terrain RDC : Grand garage 144 m2 et nombreuses dépendances (transformation en habitation sous conditions : me consulter pour les règles relatives à l'urbanisme ) Premier étage : grand appartement type T4 avec séjour double, cuisine, accès terrasse de 100 M2 (Rafraîchissement à prévoir) Dernier étage : Second appartement : tout est isolé, placo posé, une cuisine, salle d'eau et wc neuf en prévision de location. A terminer. Possible 3 chambres. Combles aménagés en sous pente. Profils acquéreurs : FAMILLE (ou deux familles) souhaitant préparer sa retraite et faire du rendement locatif dans sa résidence principale. INVESTISSEURS : pour optimiser l’espace d’une grande maison en potentiel locatif pour étudiants ou autres Pour un professionnel dont le seul besoin réside en une maison qui offrira de l’espace pour du stockage de matériel (maçon par exemple), ou avec le souhait de disposer d’emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules Idéal également pour deux familles qui souhaiteraient vivre ensemble ! Vous restez à Gières avec tous les avantages des commerces, des transports en communs (train tram et bus) Attention ce bien datant des années 87 nécessitera des travaux, la maison dispose de bonnes bases structurelles, besoin de rafraîchissement, modernité. Pour toutes demandes de visite : je fourni après qualification de vos critères un dossier complet sur le bien agrémenté de photos. Mon adresse mail : sandrine.besset@groupe-hapi.com Statut agent co indépendant. (bonne connaissance du secteur Giérois, Habitante et professionnelle sur le secteur depuis 11 ans) AGENCE HAPI PATRIMOINE IMMOBILIER

• Prix

• 469 000 €