|

189 000 € décines

Appartement T4 de 81,19m² au cœur de Décines ! Fanny DEMARIA et l’agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 avec 2 chambres, de près de 81m², idéalement situé dans Décines, à proximité immédiate des commerces, écoles et à 5 minutes à pieds du tramway Décines Centre ! Vous trouverez dans cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur : un grand salon/salle à manger de plus de 30 m² permettant l’accès à un balcon de 11m2, exposé Sud avec une vue dégagée sur la Part Dieu. Une cuisine indépendante avec une loggia. Un coin nuit fermé dessert 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Cet appartement est traversant et lumineux. Une cave est vendue avec ce bien. Possibilité d’acheter un garage en sus du prix. Stationnement libre dans la copropriété. La copropriété a d’ores et déjà validé des travaux de rénovations énergétiques importants qui permettront de faire passer l’appartement en classe énergétique C. Ces travaux resteront à la charge des propriétaires actuels (un peu plus de 28 000€ pour l’appartement) et se composent principalement d’une isolation par l’extérieur et de l’amélioration du mode de chauffage. Cet immeuble de 1975 n’aura plus rien à envier aux copropriétés récentes sur le plan énergétique ! Les + de ce bien : Bel emplacement sur Décines, rénovation importante de la copropriété, bien traversant et lumineux, double vitrage PVC (chambres) et aluminium (salon), volets électriques, balcon avec vue sur Lyon et 2 stores bannes électriques, nombreux rangements (placards et loggia), porte blindée, 3ème chambre possible, chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Energie : E/ GES : E Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1740 € et 2400 €. Honoraires à la charge du vendeur compris. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 160 Montant annuel des charges appelées : 3 340€ (2 374€ après régularisation en 2024) Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d’informations, contacter Fanny DEMARIA de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 (Agent commercial immobilier – RSAC de Vienne n°850 199 506)

• Prix

• 189 000 €