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544 000 €

MAISON 2 APPARTEMENTS Exceptionnel au cœur de Décines-Charpieu maison en copropriété de 2 appartements, terrain avec piscine + un grand sous sol de 200 m² avec un accès extérieur pouvant servir pour une profession libérale. T3 au rez-de-chaussée de 98 m², cuisine équipée ouverte sur un grand séjour (58,36 m²), 2 chambres, salle d'eau, buanderie, belle terrasse de 28 m², accès au sous sol et à la piscine. Energie : C / GES : A Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 2 A l'étage T4 de 87 m² cuisine équipée ouverte sur séjour (34 m²), 3 grandes chambres, salle de bains de 6,5 m², nombreux rangements, balcon de 16,23 m², escalier donnant accès au sous sol et à la piscine. Vous aurez en commun un sous sol de 200 m² avec la possibilité d'aménager un bureau et de garer 2 voitures sans se gêner, l'accès à une grande piscine et un petit jardinet sur le devant de la maison. Energie : C/ GES : A Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 2 Vous aurez aussi la possibilité de réunir facilement les 2 appartements afin de créer une grande maison familiale de 5/6 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contactez Nadine GODDARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 12 47 05 73 ou au 04 78 49 15 60 Agent commercial immobilier EI- RSAC ( 513 407 031 )

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• 544 000 €