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569 000 € Aix les bains

Version courte Maison Aix les Bains Maison ancienne composée de deux appartements. Dans le quartier résidentiel et recherché de Saint Pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison des années 1900 pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m². Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade. Travaux à prévoir. À l'étage : entrée, WC séparés, grand séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains. Bon état général. Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets. Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis... Prix de vente : 569 000 € (honoraires agence à la charge des vendeurs) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : F - GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.

• Prix

• 569 000 €