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70 000 € ST FARGEAU

SAINT-FARGEAU – Agréable maison T3 de plain-pied avec vue sur les champs ! Charmante maison T3 de plain-pied d’environ 67 m², située dans un environnement calme à Saint-Fargeau, commune recherchée pour son cadre verdoyant, ses commerces de proximité et son patrimoine historique. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un couloir desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré à l’avant ainsi que d’un jardin à l’arrière offrant une belle vue dégagée sur les champs. Un garage attenant vient compléter ce bien. CLASSE ENERGIE : D pour 229 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 150 € et 1 620 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic: 15/06/2023 mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 21/03/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire@domanys.fr Prix de vente : 70 000€ - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

• Prix

• 70 000 €