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297 800 €

BELLE LONGERE SPACIEUSE EN CAMPAGNE SUR 2,4 HA SECTEUR LES ROSIERS SUR LOIRE - 5 KMS - EXCLUSIVITE pour cette belle longère spacieuse au calme de la campagne sur 2,4 HA de parc arboré et de terres agricoles. A 5 min de la gare des Rosiers sur Loire (49350). Longère spacieuse et lumineuse contenant de plain-pied : réception 39 m² environ incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon indépendant avec cheminée tuffeau et accès terrasse très bien exposée, une salle de bains, une lingerie-chaufferie, un cellier et wc. L'étage accueille par une pièce palière à usage de bureau qui distribue 4 chambres dont une en enfilade, un wc et dégagement. Petite dépendance, cave et garage 30 m² environ constituent les annexes attenantes à l'habitation. Un abri type petit hangar non attenant vient compléter les capacités de garages et stockages divers. L'ensemble est situé sur un très beau parc arboré de 4 000 m² avec 2 HA de terres agricoles à la suite. DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 € et 2050 €. Prix : 297 800 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 285 000 € hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 334305 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 297 800 €