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799 000 €

PARENTHESE D'EXCEPTION SUR GUJAN MESTRAS QUARTIER CHANTE CIGALE Van Poulle immobilier vous propose une parenthèque d'exception au coeur de Gujan Mestras quartier Chante Cigale Dans un quartier recherché, à deux pas du Golf et proche de toutes les commodités, découvrez une maison contemporaine totalement rénovée en 2020, pensée pour offrir un véritable art de vivre : de l’espace, de la lumière et une sérénité rare sur le Bassin. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 162 m² habitables, posés sur un magnifique terrain arboré de 921 m² sans vis-à-vis, offrent un quotidien fluide, confortable et tourné vers l’extérieur. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé • Un séjour baigné de lumière de 37 m² avec cheminée, idéal pour les soirées en famille. • Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. • Deux chambres confortables. • Une spacieuse salle d’eau, un cellier et un WC indépendant. À l’étage : • Une mezzanine pouvant devenir bureau, espace détente ou salle de jeux. • Une troisième chambre avec salle d’eau privative : un véritable cocon pour invités ou ado. Un extérieur conçu pour profiter… toute l’année • Piscine 9,50 m × 4,50 m avec plage intégrée, parfaite pour les moments de farniente. • 133 m² de terrasses en bois orientées sud-est et sud-ouest : soleil garanti du matin au soir. • Pergola bioclimatique, espace barbecue, jardin paysagé, arrosage automatique et éclairage intégré. • Annexe indépendante de 22 m² : bureau, studio invité ou activité libérale, selon vos besoins. • Garage fermé, abri de jardin et stationnements extérieurs. Une situation idéale à Gujan-Mestras • Complexe sportif et forêt accessibles à pied. • Golf et centre commercial à 2 km. • Gare, écoles et commerces à 10 minutes à pied. • Plages, port de plaisance, théâtre et cinéma à quelques minutes en voiture.

• Prix

• 799 000 €