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199 000 €

T5 VILLA MORAVIE OPPORTUNITE RARE A SAISIR INVESTISSEUR AVEC FORTE RENTABILITE OU RESIDENCE PRINCIPALE. Découvrez votre futur appartement au cœur de Rennes, situé dans le quartier dynamique LEON GRIMAULT. Ce bien de 94m² est situé au 1er étage sur 3 d'un petit collectif. Avec ses 3 chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à se positionner sur le marché rennais avec une forte rentabilité. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un grand salon/séjour de 40m² offrant une très belle luminosité grâce à une exposition OUEST/EST, une cuisine aménagée et équipée, , une grande salle de bains, un WC séparé et 3 chambres. Vous disposerez d'un balcon exposé plein OUEST avec une vue agréable sur la verdure. Une cave vient compléter ce bien et vous aurez à votre disposition un grand parking pour le stationnement. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus n°12 au pied de l'immeuble et métro à moins de 5 minutes à pied). La gare de Rennes est située à 20 minutes à pied et 5 minutes en voiture. Des travaux ont été effectués sur la copropriété (rénovation des parties communes, changement des interphones, de la porte d'entrée, des fenêtres...). IDEAL INVESTISSEUR avec un taux de rentabilité très intéressant 8.5%, nombreux placards, possibilité de créer une 4ème chambre, proximité immédiate du métro, bus, des commerces et de la gare. OU RESIDENCE PRINCIPALE. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles et le quartier résidentiel. À visiter sans tarder ! Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS: CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES 347 Rue de Nantes 02.99.13.00.36 06.84.79.77.02 dreano.immobilier@century21.fr

• Prix

• 199 000 €