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159 000 €

APPARTEMENT T4 72M² AU CŒUR DU VILLAGE D'ARREAU APPARTEMENT T4 72m² AU CŒUR DU VILLAGE D'ARREAU. Véritable cœur historique et économique des 3 VALLÉES, ARREAU est un village typiquement Pyrénéen à l’architecture préservé. Vous êtes au confluent, des rivières Nestes, des routes et cols mythiques (Aspin, Peyresourde, Azet, Portet). Le marché hebdomadaire du jeudi matin est l’un des plus attractifs du département, l’été c’est l’ensemble du centre-bourg qui s’anime autour de la halle-mairie et des commerces ouverts à l'année. Appartement de type T4, d’une superficie de 72.03m² carrez est situé au 2ème étage dans une petite copropriété situé le long de la Neste d’Aure avec une jolie vue sur la vallée. Un appartement rénové en 2014/2015, propre et clair, vendu non-meublé et libre de toute occupation. L’appartement dispose de toutes les commodités : Une salle d’eau carrelée avec meuble sous vasque, grand miroir, cabine de douche ; Un WC indépendant ; Trois chambres dont deux avec placard intégré et une avec un balcon ; Un grand espace salon / salle à manger lumineux (20m²) avec un balcon ; Un espace cuisine indépendant semi-équipée (meubles, évier, plan de travail, plaque vitrocéramique, hotte) et loggia extérieure. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle programmable Gaz. TV par TNT ou internet (compatible fibre optique). Une cave privative en sous-sol de 5.4m² est incluse avec le bien. N’attendez plus et investissez que ce soit pour vous ou pour vous constituer une rente locative (viabilité en toutes durées). - Prix de vente : 159 000€ honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 150 000€ hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement (et les 146/1000ème des parties communes générales) situés dans un ensemble en copropriété de 11 lots, sur la commune d’ARREAU et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 500 euros / an, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 600€. DPE lettre F soit 275 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre F soit 70 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris (année de référence : 2021) : 2370 - 3250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

• Prix

• 159 000 €