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120 000 € AMFREVILLE LA MI VOIE

Apt 4 - T3 au RDC- Bat D - GARDINS JARDINS Fini le loyer, place à la liberté votre appartement clé en main aux portes de Rouen Assez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ? Ce T3 de 72.60 m² carrez situé au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d’un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation. Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez : D’une meilleure isolation et de charges réduites D’un confort thermique été comme hiver D’un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Le charme de cet appartement tient aussi dans sa belle terrasse exposée Est, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour. Une entrée qui distribue un séjour avec 2 placards de 31.50 m². Une cuisine indépendante de 8 m², pratique au quotidien, facile à personnaliser et ouvrant sur la terrasse Un séjour lumineux parfait pour recevoir ou simplement profiter d’un vrai espace à soi et également ouvert sur la terrasse. Deux chambres bien proportionnées de 10.40m² chacune avec placard intégré, idéales pour une jeune famille, un couple avec bureau, ou pour accueillir des amis Une salle de bain de 3.30 m² pour le confort de tous. Amfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie. DPE : C (120 kWh/m²/an) Prix de vente : 120 000 € Pas de frais d'agence. Estimation des frais de notaire réduits : 3 000 € Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 440 € Estimation des charges de copropriété : 830 €/an (soit 70 €/mois) Estimation de la taxe foncière :1 450 €/an (soit 120 €/mois) Appartement soumis au statut de la copropriété. Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame DESHAIES au 06 63 66 84 53 ou camille.deshaies@logeo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 120 000 €