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1 595 000 €

Chalet Pollen Saint-Gervais Les Bains, dans un secteur calme et naturel à proximité du domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » (St Nicolas, St Gervais, Megève, Combloux) à 1 heure de Genève et 2 h de Lyon par l’autoroute, vous serez séduits par ce chalet récent (7 ans) édifié en vieux bois de type « poteaux poutres » sur sous-sol en maçonnerie habillée de pierres de pays. La toiture est en tavaillon, le chauffage assuré par une pompe à chaleur. D’une superficie habitable de 168 m² pour 200 m² environ de surface totale sur un terrain d’une contenance de 2 191 m² dont 1059 m² en zone UD, le solde est en zone naturelle (non constructible). Réalisé par des entreprises locales sous la conduite d’un architecte Saint-Gervolain, le chalet de style Savoyard utilise avec harmonie et équilibre ; la pierre, le vieux bois, le verre et le métal dans sa construction. Sa vue panoramique à 180° vous fera parcourir les chaines des Fiz, le Massif du Mont-Blanc jusqu’aux Dômes de Miage. Orientée Sud/Est, sa terrasse principale est face au Mont-Blanc. Il comprend : Au rez de jardin ; la belle entrée avec placards dressings, deux chambres en suites avec leurs salles de douches privatives, un dortoir enfant avec 6 couchages et salle de bain, un dégagement dessert la buanderie, l’espace sauna, WC visiteurs, la chaufferie et le ski-room. Depuis l’entrée principale, un escalier mène au 1er étage en rez de jardin supérieur qui comprend ; un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une réserve. Un espace repas offrant un accès direct à la terrasse face au Mont Blanc, le séjour avec une magnifique vue, le coin télévision et cheminée à insert. Au dernier niveau, dans les combles ; une mezzanine cosy en partie mansardée, la master bed-room avec ses nombreux rangements, balcon, salle de bains privative et la vue sur le volume de l’espace repas par une verrière. WC d’étage. En dépendances : un abri pour la voiture.

• Prix

• 1 595 000 €