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469 000 €

Maison 3 chambres avec séjour lumineux, sous-sol total & DPE B ! Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du rangement et économe en énergie ?? Découvrez cette maison d'environ 131 m² au sol avec sous-sol total, séjour lumineux et grand jardin, idéale pour une famille.? Située proche des écoles, collège et lycée elle offre un cadre pratique et fonctionnel au quotidien. Elle est proposée pour un budget de 469 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard, idéal pour le quotidien.?Le séjour double, lumineux et spacieux, permet de créer un véritable lieu de vie convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos envies.?Un WC indépendant complète ce niveau. Espace nuit confortable À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.?Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un second WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Prestations modernes et économes La maison bénéficie d'équipements récents et performants : * DPE B * climatisation réversible (PAC avec splits), PAC air/air avec programmateur pièce par pièce (système individuel) * double vitrage aluminium * volets roulants LE vrai + : sous-sol total Le bien dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : * stationnement sécurisé * espace de stockage important * atelier ou aménagement selon vos besoins Un débarras supplémentaire sous la terrasse vient compléter cet espace. Extérieur agréable Implantée sur une parcelle de plus de 450 m², la maison bénéficie d'un beau jardin avec terrasse ensoleillée protégée par un store banne électrique, idéal pour les enfants et les moments en famille ou entre amis. Points forts: * DPE B (très recherché) * Maison sans travaux * Sous-sol total avec garage et rangements * Beaux volumes et séjour lumineux * Jardin agréable avec terrasse ensoleillée Informations énergétiques : Pour plus d'infos et programmer une visite rapidement, contactez Bérengère Gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443886GBE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 469 000 €