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135 000 €

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements et 1 local commercial A seulement 15 minutes d'Albi, l'agence Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 187 m² avec une rentabilité immédiate de 730 € / mois. Ce petit collectif de 3 lots est composé de deux appartements loués et d'un local commercial disponible. Vous bénéficierez au 1er étage d'un appartement T2 de 34 m² habitables avec une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. (Bail non meublé du 05/06/2021). Au deuxième étage un second appartement de type 2 de 48 m² habitables avec une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparé, une salle d'eau et un wc séparé. (Bail non meublé du 26/04/2021). Pour finir le rez de chaussée est un local commercial à rénover avec vitrine de 105 m², une première partie de 43 m², une arrière boutique de 24 m² et une mezzanine supplémentaire pouvant servir de réserve ou bureau ou encore agrandir l'appartement du 1er étage. Les loyers annuels actuels sont de 8 760 € avec un potentiel supplémentaire 4 200 € / an pour le local. Cet immeuble dispose de réels atouts : l'état général des appartements avec deux déjà loués, des communs propres, des compteurs individuels et un emplacement idéal au centre ville. Investisseurs une visite s'impose ! Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

• Prix

• 135 000 €