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108 339 € NICE

Opportunité exclusive à Nice : Devenez propriétaire en profitant d’une belle décote sur le prix du marché. Bienvenue à Nice, la capitale de la Côte d'Azur, où une opportunité unique vous attend ! Nous vous offrons la possibilité d'acquérir ce petit coin de paradis à un prix avantageux, en bénéficiant d'un viager occupé SANS rente. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable ? pleinement maîtrisé ? et sécurisé sur Nice ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce viager occupé, uniquement sur une SEULE tête (une dame de 82 ans bientôt). Devenez propriétaire en versant un bouquet UNIQUE de seulement 108 339 € (frais d'agence inclus, soit 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur). Il reste possible d’adapter le montage financier à vos besoins. Situé dans l'ouest de Nice, ce bien exclusif vous offre une vue agréable sur les collines depuis son 7ème étage avec ascenseur. Chaque pièce s'ouvre sur un charmant balcon orienté sud-ouest d'environ 8 m2. Profitez de cet emplacement idéal, à proximité immédiate de TOUTES les commodités - et à moins de 10 minutes de la magnifique Méditerranée où vous pourrez vous prélasser. Cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface carrez de 41,75 m2 (surface pondérée de 44 m2), vous offre un agencement optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le tout est complété par une cave privative en sous-sol pour un gain d’espace supplémentaire. Entretenu régulièrement, ce bien est en bon état et propose des prestations de qualité. Avec une valeur vénale de 150 000 €, bénéficiez d'une décote exceptionnelle de -28 %, soit un prix en nue-propriété de seulement 2 462 €/m2 au lieu de 3 614 €/m2. Cette opération vous offre ainsi un excellent potentiel de plus-value à l'horizon d'investissement compris entre 8 et 11 ans. Nice, la perle de la Côte d'Azur, est une région-phare très prisée, tant au niveau national qu'international. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire – à moindre coût -dans cette ville envoûtante. Tous les éléments sont ici réunis pour faire de ce bien une opportunité rare. Cette exclusivité est proposée par eXp France – le plus grand réseau immobilier au monde : réagissez vite ! Contactez rapidement l’agence eXp France Thierry Tirabi : * au 06 95 78 80 17 * par email à thierry.tirabi@expfrance.fr Nombre de lots dans la copropriété : 188 RCP du 06/05 et 13/11/1975 66 lots principaux – pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2136 € / an Taxe foncière : 726 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 626 € - 848 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 108 339 €