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71 000 € TOULOUSE

T2 Hippodrome EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose cet appartement T2 de 48m2 à rafraichir et situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION. Entre les quartiers Hippodrome, Bagatelle et Cépière, au 5ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et séparée, d'un séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement dans la résidence. Possibilité de transformer en T3 pour investissement en colocation. Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu courant 2027 à la charge du Vendeur. Cela diminuera les charges significativement (environ -33%). Taxe foncière : 940 euros. Bien en copropriété : 309 lots principaux. Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS

• Prix

• 71 000 €