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1 299 000 € Versailles

Maison 5 pièces TBE dpe A calme 112 m2 (166m2 au sol) Je pose mes valises ! Maison récente (2015) adaptée à une famille comme à des personnes âgées, dpe "A" et bien au calme. Visite virtuelle avec plan sur demande, maison et jardin. Au rez-de-chaussée : entrée-cuisine, wc séparé, salle à manger (ou chambre avec salle de douche selon l'aménagement), séjour ouvert sur la véranda de 17 m2. Au premier étage : petit palier, salle de douche avec wc, trois chambres (plus de 10m2) et salle de bain. Au sous-sol (54 m2) : une grande cave aménageable, hauteur de plafond 2,30m. Les atouts de cette maison d'architecte de 2015 sur un terrain de 220 m2 : 1. Etat neuf. 2. Adaptée à des personnes âgées. 3. Séjour ouvrant sur une terrasse orientée sud-est avec vue dégagée. 4. Construction de qualité : fenêtres triple vitrage en bois, volets roulants électriques centralisés et coulissants, panneau solaire thermique. 5. Traversante et lumineuse avec de grandes fenêtres. 6. Belle hauteur de plafond : 2,70m à plus de 3,10m. 7. Nombreux bus à 2 / 4 minutes à pied. 8. Gare "Montreuil" (ligne 'L') et commerces à 7 / 10 minutes à pied. Possibilité de construire une cabane au fond du jardin : arrivées électricité et eau prévues. Citerne récupération eau de pluie. Chaudière récente. Autoroute A13 à 5 minutes. Deux places de parking : une dans la cour, l'autre dans la rue, portail électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com DPE 'A' 49 kWh/m2/an, GES 'C' 11 Kg CO2/m2/an. Prix en euros : 1.299.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 49.000 honoraires charge acquéreur (03,92%), 1.250.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 426740. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 1 299 000 €