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NOIRMOUTIER Guérinière : Maison 2022 (tout confort), 74 m², terrasse et abri de jardin ! Cette maison construite en 2023 est idéalement située (300 m des plages) et possède toutes les qualités liées à son année de construction (isolation murs et combles, électricité normes 2022, ouvrants en alu extérieur et PVC intérieur, domotique, équipement de chauffage par clim-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermo-dynamique pour l'eau chaude). De plus elle bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et toute équipée dernier-cri avec cellier attenant (pour machine à laver), d'une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). Vous continuez la visite par un escalier en bois massif qui accède à un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) avec vue sur mer. Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée avec goût (40 m² environ) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). Un abri de jardin en résine complète le tout (4.95 m²) de quoi stocker vélos ou outillage. Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement un véhicule sur la parcelle + dans le chemin d'accès. Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé (330 m des plages) pour tout type de projet ! Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1243C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue PPRN.