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499 500 €

MAGLAND – MAISON NEUVE – 5 PIÈCES – 113 m² - 610 m² DE TERRAIN - GARAGE À MAGLAND, découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2023, édifiée sur un beau terrain plat et clos de 610 m². Cette maison T5 contemporaine de 113 m² (loi carrez) offre des prestations de qualité et un confort moderne idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé, un espace de rangement, un local technique complètent cet espace de vie. Le garage, isolé et carrelé, dispose d’un accès direct à la maison et d’une porte motorisée. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. À l’étage, la maison se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent d’une terrasse privative, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Le chauffage de l’étage est électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un espace de verdure et d’un terrain entièrement clôturé avec portail motorisé. Une aire de stationnement et un garage complètent les atouts de ce bien. Cette maison allie modernité, confort et praticité. Facile d’entretien, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements vers Genève, Cluses ou Sallanches. Visite virtuelle disponible. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 05/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 5 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 499 500 €