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98 900 € ST FARGEAU

Saint-Fargeau – Maison T4 avec grand jardin clos, en plein cœur de la Puisaye ! Dans le cadre verdoyant de la Puisaye, venez découvrir cette agréable maison de Type 4 d'environ 86m² située dans un secteur calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin, d'une chambre, et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement et une grande salle de bains avec WC. Son sous-sol total accessible depuis l’intérieur, vous offre un vaste espace garage et atelier. Vous apprécierez son grand jardin clos sur l'arrière propice à la détente et son espace paysagé à l'avant offrant une touche accueillante ! Un bien à visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D pour 162 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 33 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 020€ et 1 440€ (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 16/09/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire@domanys.fr Prix de vente : 98 900 € Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA

• Prix

• 98 900 €