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976 500 € La BAULE-ESCOUBLAC

5 pièces - 2 chambres - 82 m² - Face mer - Étage 7/7 parking cave Vue mer imprenable – Dernier étage avec terrasse plein sud – La Baule Remblai. Au sommet d’une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située sur le Remblai de La Baule à deux pas de l’avenue De Gaulle, ce superbe appartement de 5 pièces (82 m²) incarne l’art de vivre en bord de mer. Situé au 7e et dernier étage, il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan. Le salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, véritable extension de la pièce à vivre face à l’horizon. Une atmosphère paisible et élégante, idéale pour savourer les couchers de soleil en toute intimité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, dispose d’un accès à une coursive arrière orientée nord, offrant un second point de vue sur la ville. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables – dont une avec balcon – deux salles d’eau (dont une pensée pour le retour de plage) et des toilettes indépendants. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements. Les prestations complètent cette adresse : volets roulants électriques, store banne motorisé, chauffage et eau chaude individuels, cave privative et place de parking en sous-sol. La copropriété compte 30 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1670€. Aucune procédure en cours. Prix : 976500€ FAI (930000 € hors honoraires) Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur R. Lourdais – EI, agent commercial RSAC Nantes n° 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.

• Prix

• 976 500 €