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115 000 € kintzheim

Appartement en duplex de 88 m² avec 3 chambres, grenier, cave et parking En EXCLUSIVITE sur la commune de Kintzheim (67600), au centre-ville, situé au 1, 3 rue des Chars, proche de toutes les commodités et axes routiers. Appartement Duplex, non meublé de type F5, d’une surface habitable (loi Carrez) de 88.00 m², au premier étage, sans ascenseur. DESTINATION : 31 km de Colmar, 72 km de Mulhouse, 6 km de Sélestat, 55 km de Strasbourg, 48 km des Vosges. CADASTRE : Référence cadastrale de la parcelle (section 7 parcelle 272, 271, 270, 113, 111), pour une surface de 351 m² *** L’appartement est sur 2 niveaux d’habitation traversant, comprenant au premier niveau une entrée, une chambre, un salon, un séjour, des toilettes, une cuisine fermée non équipée ; Au deuxième niveau, une salle de bain avec toilettes et deux chambres ; A cela se rajoute un grenier, une cave de 21m², une place de parking. SPECIFICITES : Etat du logement : Bon état général (1er) Entrée : 0.90 m² (1er) Chambre 1 : 15 m² (1er) Salon : 17.20 m² (1er) Séjour : 13.30 m² (1er) Toilettes : 1.40 m² (1er) Cuisine : 5.30 m² (2ème) Salle de bain : 14 m² (2ème) Chambre 2 : 10.60 m² (2ème) Chambre 3 : 10.30 m² VIABILITES : L’ensemble des viabilités sont en bon état de fonctionnement. DIAGNOSTICS : Amiante : Absence Plomb : Absence Electricité : Anomalies Gaz : Néant (chauffage collectif) Performance Energétique (DPE) : D (165) Effet de serre (GES) : D (34) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1108 € et 1.500 € Déperdition de la ventilation : 33 % Déperdition de la toiture/plafond : 19 % Déperdition des portes et fenêtres : 12 % Déperdition des murs : 24 % Déperdition des ponts thermiques : 0 % Déperdition du plancher bas : 12 % Energie totale pour les usages recensés : 14544 kWh ISOLATION : Murs : Bonne Plancher bas : Bonne Toiture / plafond : Insuffisante Portes et fenêtres : Moyenne Vitrage : Battantes, menuiserie PVC en double vitrage vertical (e=16mm) DISTRIBUTIONS : Chauffage : Chaudière standard fioul installation en 1997, collectif sur radiateur ; Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau vertical électrique installation en 2012, individuel, production par accumulation ; Climatisation : Néant ; Ventilation : Par ouverture de fenêtres ; Pilotage : Chaudière standard avec robinets thermostatique, sans régulation pièce par pièce, intermittence central collectif ; COPROPRIETE : Nombre de lots au total : 14 Nombre d’appartements : 4 Nombre d’étages d’habitation : 2 Nombre de lots à la vente : 3 Type de syndic : Bénévole Statut du syndic : Pas de procédure en cours FINANCIER : Taxe foncière : 420 € Quote part mensuelle des charges de copropriété sont de 190 €/mois, comprenant : le chauffage (75%), l’eau froide (13%), les poubelles (4%), l’assurance de l’immeuble (5%), l’électricité des communs (2%). Le logement est disponible pour les visites à partir du 29 Mai 2024, après vérification du financement. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Prix de vente F.A.C. (*) : 115.000 € Prix de vente Net Vendeur : 105.000 €, soit 1193 €/m² Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur : 10.000 € * Toutes Taxes Comprises. Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €

• Prix

• 115 000 €