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390 000 €

Maison Mouguerre 6 pièce(s) 117 m2 + sous sol + vue vallée de l'Adour Proche du centre commercial Ametzondo et avec vue sur la vallée de l'Adour, Olivier Berneau vous présente en exclusivité en vente interactive (lire plus bas) cette maison des années 80, à proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et du bourg de Mouguerre. Concernant la classe énergétique, lire plus bas la note importante dans la rubrique " Aspects techniques". Bâtie sur une parcelle de 1300 m² avec déclivité, sur 2 niveaux, pour un ensemble de 240 m² . L'entrée en rez-de-jardin vous permet d'accéder à la partie supérieure de la maison par un escalier intérieur. Sur la partie supérieure de la maison 117 m² lieu principal de vie : l'escalier vous mène à un vaste dégagement qui dessert d'une part la pièce de vie et d'autres part les pièces de nuit se répartissant ainsi : - Une pièce de vie salon - salle à manger de 34 m² avec accès direct sur une terrasse de 20 m² dont 8 m² couverts. - Une cuisine de 13 m² - Une salle de bain avec WC de 7 m² + 1 WC indépendant. - Et enfin côté nuit 4 chambres de 12 m² en moyenne avec placards de rangement dont 3 chambres possèdent leur salle d'eau (lavabo + douche). Sur la partie inférieure 123 m², en rez-de-jardin, un sous sol en partie aménagé avec travaux à poursuivre pour un beau potentiel d'aménagement complémentaire. En extérieur : plusieurs espace verdures + stationnement sur parking bitumé. De nombreux travaux à prévoir de remise au goût du jour, de rénovation énergétique et aménagement du sous-sol. Aspects techniques : - Double vitrage bois. - Chauffage convecteur électrique + cheminée insert. - Eau chaude ballon électrique. - Parking extérieur bitumé. IMPORTANT : plusieurs « parcours » existent pour parvenir à une amélioration énergétique significative. N'hésitez pas à me contacter pour vous faire part de mon expertise, des aides auxquelles vous pourriez avoir droit et des économies d'énergies réalisables. CLASSE ENERGIE : DPE E-328 , GES B-10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros. Logement à consommation énergétique excessive de classe E soumis à audit énergétique. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Mandat réf : 399938. IMPORTANT : Intéressé(e,s) par cette maison et besoins de précisions concernant cette vente interactive, contactez Olivier BERNEAU, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'une VENTE INTERACTIVE. Vous pouvez regarder la petite vidéo explicative jointe à cette annonce (https://www.youtube.com/watch?v=1nN2LSiSPBo&t=2s).

• Prix

• 390 000 €