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345 000 € Brussieu

Maison T4 123m² avec un jardin de 529m² BRUSSIEU (RHONE - 69640) Atria Immobilier Brindas vous propose, en exclusivité, sur la commune de Brussieu, cette charmante maison de village de type 6 d’une superficie de 123m² construite en … sur une parcelle de 652m². En plein centre de Brussieu, proche de la mairie et de la salle des fêtes et de toutes les commodités (bar, café et supérette). L’école de Brussieu est à proximité. Les lignes 407, 513A, 514, 515, 516, 533, 543 et 601 des Cars du Rhône sont à quelques pas de la maison. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une pièce de vie séjour et salle à manger de 24.28m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 8,77m², une salle d’eau avec WC de 5,07m², une chambre de 12,13m² avec un dressing de 4,93m², une deuxième chambre de 15,62m². Au 1er étage, vous profiterez d'une grande double chambre de 46,3m² avec sa salle de bains de 6,53m² et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 47,37m² qui surplombe le jardin de 481m² arboré avec des arbres fruitiers tels que : trois cerisiers, deux poiriers, un prunier et pommier, mais aussi un framboisier. Vous découvrirez également un bassin pour poissons. Vous disposerez d’une pompe à chaleur air / eau de 2023 pour le chauffage et d’un ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire. De plus, l’isolation de la maison a été refaite en 2023. Enfin, vous bénéficierez de deux grandes buanderies de 29m² et 33m², où se trouvent la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique ainsi que des espaces de stockage, d’une cave à vin de 5,61m² et d’un puits de 6,62m² où se trouve une pompe reliée au système d’arrosage du jardin. Pour finir un grand garage de 41,17m² avec portail électrique vous permettra de garer vos véhicules. Coup de cœur assuré, maison idéale pour une famille. Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h ! Réduisez le coût de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage...) grâce aux subventions de l'état en utilisant le simulateur suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation

• Prix

• 345 000 €