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SECTEUR PAVILLONNAIRE PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - À 10 MIN À PIEDS DU TRAM T4 SECTEUR PAVILLONNAIRE PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - À 10 MIN À PIEDS DU TRAM T4. Venez découvrir cette charmante maison des années 20 d'environ 158m² Elle est composée : au RDC d'une entrée, double séjour donnant sur une terrasse d'environ 23m², cuisine séparée, salle à manger, et Wc séparés. Au 1er étage: dégagement, salle d'eau, Wc séparés,4 chambres dont une avec sa salle d'eau individuelle. Au 2éme étage l'accés aux combes aménagées. Sous-sol: dégagement, chaufferie, Garage, possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur et 4 en exterieur. Chauffage et eau chaude gaz BALLON RECEMMENT cHANGER. Taxe foncière : environ xxxx € (DPE: E/325 ET GES: E/63). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 4180 € et 5700 € par an". Prix moyens des énergies indexés en 2025. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires inclus à la charge de l'acquereur, commission de 6% du prix du bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54