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540 000 €

En exclusivité villa avec piscine à VAISON LA ROMAINE En exclusivité DEMEURES EN PROVENCE, à Vaison-la-Romaine, dans un secteur très recherché offrant calme absolu et environnement naturel préservé, découvrez cette villa de 135 m² habitables implantée sur 1 675 m² de terrain paysagé avec vue dégagée sur les vignes et les collines. Construite en 1989, elle propose un séjour lumineux orienté plein Sud, ouvert sur la terrasse, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une charpente apparente et d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine attenante, séparée par un comptoir, pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une de 11,7 m² avec placard, proche de la salle de bains, et une seconde de 14,2 m² avec accès direct au jardin et salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir. À l’étage, une chambre climatisée de 13,4 m² ainsi qu’un bureau de 7,1 m² complètent les espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage ouvert d’un seul côté, d’une belle piscine traditionnelle 6 x 12 m au chlore avec revêtement carrelé et local technique, ainsi que d’un jardin arboré d’essences provençales, agrémenté d’un majestueux cyprès. Quelques travaux de modernisation et de mise à niveau (cuisine, salles d’eau, assainissement, amélioration énergétique) permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété rare, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Une opportunité à saisir dans un cadre privilégié.

• Prix

• 540 000 €