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550 000 €

Colombier-Saugnieu – Maison familiale avec garage et cave Fanny DEMARIA et l’agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cette maison située à Colombier-Saugnieu, secteur Montcul, dans un environnement résidentiel recherché, hors zone de nuisance de l’aéroport. La maison offre une pièce de vie de plus de 92 m², particulièrement lumineuse, avec un sol en pierre travertin et des volumes ouverts qui permettent de créer différents espaces de vie : salon avec coin bar, salle à manger avec une niche pour accueillir une fontaine, et une cuisine avec four à pizza. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains « imitation grotte », une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (possibilité quatre en ajoutant une simple cloison), d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace détente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un garage de 21 m² et une cave de 13 m² accessible directement depuis la cuisine complètent ce bien. À l’extérieur, le terrain d’environ 700 m² piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs espaces de détente, dont un terrain de pétanque. La maison bénéficie d’équipements pensés pour le confort du quotidien : Pompe à chaleur et cumulus en cours d’installation, chauffage au sol, volets roulants et store banne électriques, portail électrique, four à pizza, bar, buanderie, installation électrique sans anomalie, cave et garage Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille souhaitant profiter d’une maison spacieuse dans un cadre résidentiel calme, tout en restant proche de l’agglomération lyonnaise. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Fanny DEMARIA – Corneille Saint-Marc Transactions 06 52 79 61 52 - Agent commercial immobilier – RSAC de Vienne EI n°850 199 506 Informations complémentaires Énergie : D – GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 930 € et 5 340 € (prix indexés 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur compris.

• Prix

• 550 000 €