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190 000 €

CLUSES - Appartement T2 – 57,36 m² – Résidence avec piscine panoramique – Cave – Rénové en 2024 EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GRAVITY RE/MAX : En plein cœur de Cluses, à seulement 500 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 57 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Situé dans une résidence bien entretenue avec parking collectif, cet appartement offre de nombreux atouts, à commencer par une grande luminosité grâce à ses baies vitrées orientées plein sud. Vous bénéficierez également d’un accès exclusif à une piscine panoramique sur le toit, un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’appartement se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine indépendante neuve, aménagée et entièrement équipée de marque SoCoo’c. La chambre, confortable, dispose de rangements intégrés. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, et les WC sont séparés. Une cave privative vient compléter ce bien. Côté pratique, les écoles sont accessibles à pied en seulement 6 minutes. La gare, les commerces et les axes autoroutiers vers Genève, Annecy ou Chamonix se trouvent à proximité, vous assurant une excellente mobilité au quotidien. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour vivre dans un cadre de vie confortable, central et agréable. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26. Coup de cœur assuré ! "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 08/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an. Consommation GES : 31 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 190 000 €