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148 000 € Nevers

Maison / Immeuble Nevers Votre agence Century 21 Confluences vous propose à la vente cette charmante maison à Nevers d’une superficie totale de 140 m² répartis harmonieusement sur deux niveaux. La maison, jusqu'à maintenant divisée en 2 logements, est idéale pour les grandes familles ou les projets à but locatifs. Située à proximité de toute commodité, vous trouverez des commerces, écoles, et restaurants à quelques pas. La mobilité est facilitée par la proximité des lignes de bus. Vous trouverez également à quelques centaines de mètres les établissements de formations supérieurs (école infirmière, ergothérapie, …). Le rez-de-chaussée possède une entrée séparée directement accessible depuis l’avant de la maison. Découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29.27 m², promettant de beaux moments de partage. Deux chambres spacieuses et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant tranquillité et intimité. L'étage supérieur, accessible depuis une seconde entrée, révèle un second séjour de 31.92 m² ainsi que deux autres chambres, un bureau, une salle d’eau et un water-closet offrant flexibilité et espace supplémentaire pour vos besoins. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements et travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison bénéficie d’une chaudière de marque CHAPPEE datant de 2019 récente au gaz de ville sur la partie haute et le double vitrage a été installé dans tout le logement, assurant confort et économies d'énergie. Les sols de cette maison sont en parquets et en linoléums. Le bien dispose également d’un terrain de plus de 500 m2 divisée provisoirement en deux parties ainsi que deux ateliers. LE PLUS : pour l’investissement locatif, les compteurs (électriques, gaz et eaux) sont déjà divisés. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial dans un environnement convivial et pratique. Contactez-nous pour une visite !

• Prix

• 148 000 €