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442 000 € SALON-DE-PROVENCE

SALON-DE-PROVENCE - Villa plain-pied 4 chambres – Jardin, piscine & prestations éco-performantes ICI Terre de Provence en Exclusivité vous présente cette villa de plain-pied de 104 m² sur un terrain de 654 m² : un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Le coup de cœur dès l’entrée : Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse plein Sud. Côté nuit : 4 chambres, une salle de bains complète (baignoire balnéo + douche à l’italienne) et WC séparés. Garage attenant équipé d'un volet roulant électrique. Extérieurs pensés pour en profiter toute l’année : Terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, jardin avec arrosage automatique, piscine hors-sol à l’abri des regards côté nord. Confort & économies d’énergie : - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - 14 panneaux photovoltaïques (2021 – contrat EDF OA) - Filtration d'eau - Double vitrage - Combles isolés Les + qui font la différence : ✔ Maison de plain-pied ✔ 4 chambres ✔ Équipements énergétiques performants ✔ Extérieurs aménagés sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d’efficacité énergétique et d'une situation géographique. À visiter sans tarder....!!! ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur www.iciterredeprovence.com (réf.57). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 104,09 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 442 000 €