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279 000 €

CHARMANTE MAISON FAMILIALE Entre Nevers et Moulins – Belle demeure de caractère, 5 chambres, appartement indépendant et parc clos Entre Nevers et Moulins, au cœur d'une commune dynamique avec commerces et services, venez découvrir cette élégante demeure de caractère pleine de charme et de potentiel. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, notamment grâce à sa proximité du Circuit de Nevers Magny-Cours et des principaux axes routiers. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 968 m², la propriété offre une cour fermée à l'avant ainsi qu'un agréable parc clos de murs à l'arrière, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec un vaste hall traversant agrémenté de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une salle à manger parquetée et ses vitrines, un salon avec cheminée en marbre, un bureau pouvant également faire office d'atelier, une seconde salle à manger avec élégante cheminée en pierre de style Louis XV et pierre d'évier ancienne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un superbe escalier en chêne dessert une galerie ainsi que plusieurs espaces nuit. La maison dispose aujourd'hui de 5 chambres, dont une belle chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Le dernier niveau offre encore de nombreuses possibilités grâce à un grenier semi-aménagé, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en dressing. Un espace idéal pour accueillir enfants, famille ou amis, ou pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Autre véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant composé d'un séjour avec parquet en chêne et plafond à corniches, d'une grande chambre avec cheminée en marbre Napoléon III, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il pourra également être exploité en location annuelle ou saisonnière. Côté confort, la maison et l'appartement sont équipés d'un chauffage au gaz de ville, les huisseries en PVC sont récentes et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage-atelier et deux remises viennent compléter l'ensemble. Une propriété de caractère rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un superbe parc clos. Maison familiale, résidence principale, projet touristique ou investissement locatif : à vous d'imaginer la suite ! À découvrir rapidement !

• Prix

• 279 000 €