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514 € ELEU-DIT-LEAUWETTE

Appartement 2 pièces 38 m2 Prox. Lens LECOU-immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces avec balcon ! Appartement Type 2 de 38,72 m² exposé Sud avec performance énergétique remarquable ! Il se situe au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. A l’entrée, un rangement coulissant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès sur balcon, une chambre avec un rangement, une salle de douche avec toilettes. Le logement dispose d’un visiophone, d’un parking numéroté, un chauffage central individuel à condensation au gaz. Il a été certifié par un label Promotélec pour ses très bonnes performances énergétiques et climatiques. Enfin ce logement dispose d’un parking numéroté et il se situe à proximité des commodités et des axes routiers. Idéal premier achat ou investissement locatif ! ►Diagnostic énergétique réalisé le 15/11/2024 : Consommation énergie primaire : C : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C : 17 CO2/m²/an Estimations des coûts d’énergie du logement entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). ►Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Loyer mensuel = 467,50 € Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur Charges mensuelles = 47,00 € (Entretien des communs en provision, électricité des communs, élagage…) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie = 467,50 € Honoraires de dossier, rédaction de bail à la charge du locataire = 291,00 € (dont état des lieux : 57,00 € ttc) Réf annonce : LiL 312 Disponibilité = 08/01/2025 Appartement au 2ème étage Résidence sécurisée avec ascenseur Location non meublée Permis de Louer : en cours

• Prix

• 514 €