|

1 355 000 €

Villa Bidart 9 pièce(s) 300 m2 - Piscine A 5 minutes du centre de Bidart et de ses plages, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette vaste villa des années 2000 bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m², avec piscine et aperçu montagnes. Quasi tout plain-pied avec un ensemble comprenant la maison principale et dans sa continuité 3 studios mitoyens et un garage : La maison principale se compose : - En RdC : Une entrée abritée d'une marquise vous fait pénétrer dans 1 double séjour de 40 m² donnant accès direct sur la terrasse-pergola et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m², un coin cellier et également une cave dans le garage. Toujours au RdC, pour la partie nuit : desservies par un couloir, 1 suite parentale de 28 m² et 1 chambre avec salle d'eau indépendante et un WC indépendant. - A l'étage : 2 chambres avec 1 salle d'eau et WC + combles aménageables. Dans la continuité de la maison, 3 studios de 24-26-26 m² chacun, d'un bon rapport locatif, loués par période d'un an. Dans l'autre continuité de la maison, un grand garage de 50 m² pour 3 voitures, espace de rangement, machinerie... Le chauffage est un mix de géothermie, électrique et pompe à chaleur. A l'extérieur 1 terrasse de 30 m² et sa pergola exposée ouest avec piscine 9x5, et une seconde terrasse couverte exposée Est. Le tout sur un jardin de plus de 3000 m², disposant d'un abri maçonné de 25 m² pour matériel jardinage ou autre. Ainsi que d'espaces de parking pour les studios avec accès séparé de la maison principale. Prix : 1 355 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière CLASSE ENERGIE : DPE C-152 , GES A-4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 Euros Mandat réf : 346279. N'hésitez pas à prendre contact pour PLUS DE PHOTOS, PLANS, VISITE VIRTUELLE 360° etc... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

• Prix

• 1 355 000 €