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154 600 € LAVAL

VENTE APPT T4 ST BERTHEVIN Dans un immeuble à St BERTHEVIN, découvrez un appartement T4 datant de 2009.Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée d’une hotte, trois chambres, une salle de bains et un wc. En annexe on retrouve une place de parking extérieur, un garage en sous-sol et une cave. Chauffage individuel électrique. L’immeuble comprend au total 106 lots. Une procédure est en cours à la cour d’appel déposée par le promoteur contre l’architecte. Le logement est actuellement loué moyennant un loyer de 626.00 euros dont 65.00 euros de provision pour charges. Attention, Le logement bénéficie d’un Prêt Locatif Social qui se termine le 30/06/2025, il doit donc impérativement être occupé par un locataire jusqu'à cette date. Le DPE a été réalisé février 2023 (classement consom. énerg. en C et GES en A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Il n’y a pas d’impôts fonciers puisqu'il y a une exonération de taxe foncière pendant la durée du P.L.S. Aussi, elles étaient en 2022 de 149€ dont 138€ d’ordures ménagères récupérable sur le locataire soit 11€ à la charge du propriétaire. Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2021/2022 sont de 1241.20€ dont 684.12€ récupérable sur le locataire. Prix de vente 154 600€ euros (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 154 600 €