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159 000 € Eaubonne

Appartement T4 avec 2 ou 3 chambres de 69m2 à rénover Exclusivité - EAUBONNE (95600) Appartement de 4 pièces au 7ème étage sur 12 avec belle vue dégagée sans vis à vis - 69m² loi Carrez avec box fermé + cave en sous-sol Cet appartement à rénover dans son ensemble vous est proposé pour un budget de 159 000€, dont honoraires de 7 290 euros à la charge de l'acquéreur, soit 151 710 euros hors honoraires. Vous apprécierez sa luminosité car le séjour est exposé au Sud. L'appartement se compose comme suit: Entrée, séjour/salle à manger de 26m2, cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants.Un box et une cave complètent ce bien. Informations pratiques : - Copropriété de 610 lots dont 253 lots d'habitations (pas de procédure en cours), ravalement voté et payé. Des volets roulants solaires sont payés également. - Charges annuelles : 3 672 €. Une visite s'impose pour découvrir ce bien idéal pour une famille ou un investissement ! Taxe foncière: 1844€ Consommation énergétique :D,236 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: D,49Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 820 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2595E2115390Z Valide jusqu'au 25/06/2035. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413337GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 159 000 €