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218 370 € bougy lez euville

Maison familiale Bougy lez neuville 45170 BOUGY LEZ NEUVILLE Aurélie THOREAU vous présente cette maison de 105m2 habitables sur son terrain clos et arboré de 2300m2 . Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour de près de 40m2 avec sa cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un espace dressing et une pièce à aménagée de près de 19m2. Un garage de 30m2 avec cellier attenant et grenier, complètent la maison. A l'extérieur vous trouverez une dépendance servant de stockage pour le matériel de jardin. L'intérieur de la maison à été modernisée en partie, certaine pièces restent à rafraichir. Un poêle à pellets à été installé récemment. Située sur la paisible commune de Bougy lez neuville, entre Orléans et Pithiviers, à 1h30 de Paris. Proche A19, et A10. Commune disposant du réseau fibre optique. Les chemins de forêt sont accessibles à pieds depuis la maison. Le village est à 5 minutes de Neuville aux bois où vous y trouverez tous les commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, tabac, super marché. Les établissement scolaires de la maternelle au collège. Budget: 218 370€ honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 210 000€ hors honoraires Mandat exclusif réf : 413301 ***Visite virtuelle 360° du bien disponible*** Consommation énergétique : E 308kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2650 et 3650 euros/an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 218 370 €