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639 600 €

EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE MAÎTRE ET GÎTE 3 étoiles pour 12 PERSONNES L'Immobilier du Scorff vous présente en EXCLUSIVITÉ : Nichée entre le Scorff et l'Ellé, sur la commune d'Arzano (à 1 km du bourg), au cœur d'un hameau paisible et charmant, découvrez cette magnifique propriété composée de : Une majestueuse maison de Maître, entièrement rénovée sur 3 niveaux, offrant : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie intégrant cuisine, espace repas et salon ouvrant sur une terrasse couverte et un beau jardin clos, un bureau, un espace télévision (pouvant servir de chambre de plain-pied), une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Au premier étage : une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, deux belles chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres et un espace grenier aménageable en chambres supplémentaires et salle de bains (pré-installations en place, finitions à personnaliser). La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité et biosourcés, tels que le chanvre, la laine de bois et un enduit à base de chaux et de chanvre. UN système de ventilation Adjacent à la maison, un espace chaufferie abrite une chaudière à granulés (pellets) efficace, alimentant la maison et le gîte. Cette installation est conçue pour une extension possible à une piscine et un bâtiment supplémentaire, aménageable en gîte ou chambres d'hôtes. Le système d'eau chaude, soutenu par des panneaux solaires, dispose d'une capacité de 3 000L, garantissant une distribution optimale pour l'ensemble de la propriété. Le gîte, d'environ 180m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Entièrement rénové avec des matériaux biosourcés, il comprend une chambre de plain-pied spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite, bénéficiant du label "Tourisme et Handicap". Avec 3 étoiles au classement "Clé Vacances", ce gîte jouit d'une excellente réputation et est très apprécié des visiteurs. Vendu meublé et équipé, il offre une opportunité clé en main pour une exploitation immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Autres atouts : Un bâtiment supplémentaire en pierre d'environ 80m², actuellement atelier, modifiable en habitation ou gîte, diverses dépendances, un grand hangar de 250m² idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un jardin planté d'arbres fruitiers, peuplé de 2 moutons et d'une chèvre, animaux que vous pouvez choisir de garder. Une opportunité unique de posséder cette perle rare. Pour plus d'informations et une visite, nous vous invitons à un premier échange par téléphone ou en agence.

• Prix

• 639 600 €