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Brienon-sur-armancon

Immeuble - 300 m² - Brienon-sur-armancon (89210) Brienon-sur-Armançon centre à proximité des commodités Entre Sens/Troyes/Auxerre, à seulement 15 minutes en voiture de la gare de « Laroche - Migennes » Gare de « Laroche - Migennes » 1h30 / 2h00 (selon horaires) à destination de « Paris-gare de Lyon » Gare de « Troyes » 1h10 à destination de « Paris-Est »
Gare de « Sens » 1h30 à destination de « Paris-Bercy » Immeuble (1950) de rapport en monopropriété de 4 biens (3 appartements et 1 studio). Forte rentabilité : 13% nette. Situé en plein cœur de ville d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement destiné en logement d'habitation, mais facilement transformable en nouvel espace professionnel. 
 L'immeuble possède 2 accès : Une Porte indépendante :
 1 F3 26 m² occupé (fin d bail 05/11/2025) 1 hall d'entrée : RDC : Studio en dupleix de 59 m² type F3 occupé (fin de bail 31/01/2026) ÉTAGE : 1 appt de 53 m² type F3 libre ; 1 studio de 22 m² occupé (fin de bail 13/04/2027)
Grande cave voutée Compteurs individuels : eau et électricité (Linky). 
Chauffage individuel 100% électrique. Avec plus de 160 m² disponibles, cet immeuble répond ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur. Du stationnement libre est disponible devant l'immeuble. Certaines images sont réalisées avec l'intervention d'une intelligence artificielle permettant de se projeter dans les espaces vides de plusieurs pièces.