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210 000 € VIMINES

Charmant T2 en TRIPLEX avec extérieur campagne verdoyante Dans une ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité, découvrez ce bel appartement T2 en triplex d’environ 47.3 m² en loi carrez, niché au cœur de la campagne, au calme et proche d’un ruisseau. Totalisant près de 60m² habitables. Atouts principaux : Bâtisse ancienne rénovée avec soin ; Chauffage par géothermie via plancher chauffant, compteurs individuels (chauffage,eau et électricité) ; Jardin et terrasse avant sans vis-à-vis + seconde terrasse arrière avec possibilité de jardinet ; 2 places de parking privatives ; Cave commune pour stationnement vélos ; Petite copropriété intimiste de 5 lots. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec accès direct aux extérieurs et d'une cuisine (existante sans éléctroménager), d’un pièce à vivre au 1er étage + salle d'eau et WC indépendants et au 2ème étage une chambre originale avec des espaces optimisés grâce à la configuration en triplex. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature recherchant confort moderne et authenticité. Cadre privilégié : pleine campagne, calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 04/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 125kWh/m²/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 3Wh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 5 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 210 000 €