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Beauchamp

Maison 4 pièces + local commercial de 89 m² EXCLUSIVITÉ-Val d'Oise, BEAUCHAMP 95250 .Maison de 4 pièces , 68m² avec sous-sol de 29 m² + local commercial de 21 m² sur une parcelle d'environ 182m² (LOYER 410€/mois) .Cette maison de rapport vous est proposée pour un budget de 299 000€, honoraires à la charge du vendeur. Maison comprenant une entrée, cuisine, séjour donnant sur terrasse avec pergola et jardin exposé sud/est. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc puis sous combles une chambre avec salle d'eau + wc. Local commercial (salon de coiffure actuellement, revenu locatif de 410€ bail 3/6/9 échéance 30/03/2025) de 21m². Ce bien ne bénéficie pas de place de parking. Consommation énergétique : G 553kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : G 121 CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2340 euros et 3210 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Taxe foncière: 1082€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399534GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.