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332 000 € Valenciennes

Maison semi Bourgeoise Valenciennes EXCLUSIVITE La Pépite Immobilier Située dans le quartier prisé des Acacias à Valenciennes, cette maison semi-bourgeoise bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le quartier est réputé pour son calme, et sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéal pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville. Vous profiterez d'une qualité de vie supérieure dans un cadre serein, à quelques minutes à pieds de l'étang du Vignoble, parfait pour les promenades en famille et les activités de plein air. La maison a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de haute qualité, offrant des équipements modernes et des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez de chaussée, vous y trouverez un grand salon séjour de 30m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée de 20m² est un véritable espace de création culinaire, dotée de matériaux haut de gamme. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionelle avec plusieurs rangements ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 5m². Et enfin, un accès à une cave saine et pratique de 25m², idéale pour toute sorte de stockage. Au premier étage, deux chambres lumineuses de 14m² et 15m² offrent des espaces de repos confortables. Un dressing de 5m² avec arrivées et évacuation d'eau permet l'aménagement d'une deuxième salle de bain, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 14m² et 19m², idéales pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour garantir un confort optimal. A l'extérieur, un terrain de 489m², parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Un double garage de 34m² comprenant une arrivée d'eau ainsi que tout le nécéssaire électrique, afin d'y installer une borne de recharge pour vos véhicules. Une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures complète l'extérieur. Le jardin offre un espace de tranquillité et de loisirs pour toute la famille. Cette maison semi-bourgeoise, entièrement refaite à neuf, est une opportunité rare à Valenciennes, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ses espaces généreux et ses équipements de qualité en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. La possibilité d'aménager une deuxième salle de bain ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété déjà attrayante. Avec son grand jardin, son garage spacieux et son emplacement privilégié, cette maison offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une vie confortable et épanouie. Sa proximité avec les grands axes routiers rend les déplacements et les voyages particulièrement faciles. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception dans un quartier prisé. Détails Supplémentaires : Double garage Jardin cloturé. Terrasse. Cuve de récupération d'eau de pluie Chauffage au gaz Double vitrage Taxe Foncière : 1376 euros. Performance énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé le 3 Juin 2024 ---------------------- Prix : 332 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour visiter cette coquette maison, contactez-nous sans tarder ! m.dubuisson.lapepite@gmail.com 06 17 25 41 68 https://www.lapepite-immobilier.fr/ Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

• Prix

• 332 000 €