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95 000 € NARBONNE

Appartement T2 43 m² - Les Hauts de Narbonne Rentabilité immédiate dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne ! Résidence récente de 2012 - Les Lavandes (bât D), rue Jacqueline Auriol Investissement locatif clé en main ! Ce T2 de 43 m² avec terrasse de 13 m² est situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue de 2 étages, dans le secteur recherché des Hauts de Narbonne. Déjà loué 452 €/mois hors charges, il offre une rentabilité brute de 5,71 % idéal pour un placement sécurisé et rentable. Les atouts du bien : * Séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée récemment et accès terrasse * Chambre avec placard * Salle d’eau avec WC et espace buanderie * Terrasse privative de 13 m² * Places de stationnements : 1 en sous-sol et 1 aérienne Données clés pour investisseurs : * Prix de vente : 95 000 € FAI (honoraires charge vendeur) * Loyer mensuel : 452 € hors charges (et 65€ de charges locatives) * Bail en cours (échéance juin 2029) * Charges annuelles de copropriété : 1.180 € (dont 780€ de charges récupérables) * Rentabilité brute : 5,71 % * Résidence récente, charges maîtrisées * Locataire sérieux en place, bail en cours Situé dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités. Dans un secteur résidentiel recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de stabilité.

• Prix

• 95 000 €