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79 000 € Grenoble

T1bis 12 rue Bayard GRENOBLE - 12 Rue BAYARD - HYPER-CENTRE NOUVEAU et EXCLUSIF – Quartier Antiquaires / Notre-Dame, emplacement premium Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, découvrez ce bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges et à jour de travaux, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant un calme appréciable. Il s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit, au calme orienté cour, dispose d’un accès à un placard spacieux facilement aménageable en dressing, ainsi qu’à une salle de bain avec WC. Entièrement meublé et récemment rafraîchi (peintures refaites en 2025), le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Actuellement libre de tout occupant, il a déjà démontré une bonne rentabilité locative. Charges trimestre : 100,08 Taxe foncière annuelle : 508 À deux pas des commerces, des transports et du campus, c’est un bien qui coche les cases : emplacement, luminosité, calme et potentiel. Pas de travaux à prévoir. BON À SAVOIR : -Dernier niveau -Copropriété à jour de travaux -Une cave QUARTIER : Antiquaires - Bus : Grenoble, Verdun - Préfecture : arrêt central bus (15, 16, C1, etc.) TRAM arrêt Notre-Dame Musée : lignes A et B - Hyper-centrePlace Grenette : cœur vivant du centre-ville, commerces, restaurants - Jardin de Ville : espace vert emblématique pour se détendre - Quartier des Antiquaires : charme, petites rues, ambiance typique - Accès rapide aux quais de l’Isère et à la Bastille - Un emplacement qui combine vie urbaine dynamique + espaces verts accessibles à pied. Plusieurs établissements recherchés Écoles, collèges, lycées à proximité distance piétonne ou proche : Institution Bayard : établissement privé réputé (juste à côté)- Lycée Stendhal.

• Prix

• 79 000 €