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1 104 000 €

Vues panoramiques sud & ouest sur la Seine - appartement 113 m2 - Paris "quai de Seine/Javel" Dans le quartier recherché "quai de Seine/Javel" du 15° arrondissement, un appartement au 8ème étage sur 22, doté d'un ascenseur, avec une vue bien dégagée sur la Seine. Visite virtuelle avec plan sur demande. Description de ce 4/5 pièces à rénover : entrée avec placards, buanderie, cuisine indépendante, double séjour avec balcon, petit couloir, deux chambres avec une terrasse commune (dont une suite parentale avec salle de bain privée), chambre (ou bureau), dressing, salle de douche avec WC et placards. Les atouts de cet appartement en bon état : 1. Ses deux remarquables vues sur la Seine orientée sud et ouest, sans vis-à-vis. 2. Traversant avec double exposition sud et ouest. 3. Le salon et la salle à manger orientés sud avec vue très dégagée. 4. Le salon et la salle à manger dotés d'un balcon. 5. Deux chambres ouvrant sur une terrasse orientée ouest avec vue panoramique. 6. Situé proche du RER-C, du métro "Javel" et des bus 30, 62, 88, N160 7. Copropriété bien gérée, avec gardien. Une cave au rez-de-chaussée. Parking : deux places au sous-sol avec accès sécurisé (non inclus dans le prix). Inclus dans les charges de copropriété. : gardien, entretien, chauffage et eau chaude au gaz collectif. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Copropriété bien gérée avec 700 lots dont 286 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges environ 7.200 euros par an. DPE 'C 174 kWh/m2/an, GES 'C' 21 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.570€ et 2.190€ par an. Prix en euros : 1.104.000 HAI (honoraires d'agence inclus). 39.000 honoraires charge acquéreur. 1.065.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419533. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 1 104 000 €