|

326 000 € Bouguenais

Bouguenais - Maison quatre chambres ! Bouguenais - Maison quatre chambres ! Venez découvrir cette maison quatre chambres d’une surface totale de plus de 150 m². Le rez-de-chaussée comprend : Un bel espace de vie d’environ 33 m² (cuisine ouverte + séjour) Un salon de 18 m² avec cheminée donnant sur le jardin Deux chambres de 10,5 et 12 m² Une salle de bains et un w-c séparé Une arrière-cuisine/buanderie d’environ 10 m² Un garage attenant. A l’étage, on retrouve : Une chambre de 12 m² (22 m² au sol) comprenant un espace bureau ou dressing Une chambre de 14 m² (30 m² au sol) avec de nombreux espaces de rangement Une salle d’eau avec w-c. Construit sur une parcelle de 465 m², cette maison dispose d’un jardin avec terrasse exposé sud-est et de plusieurs stationnements extérieurs. Vous retrouverez de nombreux services à proximité (écoles, commerces, piscine, salle de spectacle…) tout en profitant des bords de la Jaguère et de ses chemins de promenade. Côté transport, un arrêt de bus situé à 200m vous permettra de rejoindre le tramway en 4mn. Vous apprécierez : Les performances énergétiques de la maison (DPE C) Le remplacement de la chaudière gaz réalisé en 2021 L’aménagement et l’isolation des combles (2014) Les surfaces et les possibilités d’aménagement ! Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C). ___________________________ Référence : 266 Prix de vente FAI : 326 000 € Prix de vente NV : 320 000 € Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.8 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 101 € et 1 489 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)

• Prix

• 326 000 €