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Détails du bien
129 000 €
CLUSES
Superbe T3 joliment rénové + balcon + cave + garage
A découvrir sur la commune de Cluses :
Ce splendide T3 de 58m2 entièrement refait à neuf dans un esprit design et contemporain.
Il dispose de larges baies vitrées apportant une superbe luminosité, exposé plein sud pour la partie salon/séjour.
Il se compose d'une belle entrée de 5 m2 ouvrant sur le séjour de 17m² une salle de bains carrelée équipée avec WC indépendant, deux belles chambres, une superbe cuisine de 7,5 m2 (cuisine design laquée entièrement équipée avec four, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur)
Vous disposerez également d'un cellier en commun situé sur le palier, d'une cave au sous-sol et d'un balcon abrité d'environ 4m2.
De plus, rare à cluses, un grand garage à deux pas de la copropriété.
Adresse : avenue Georges Clémenceau, bel immeuble des Ewües.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Pour les investisseurs, très belle rentabilité de 8,5%, pouvant encore être optimisée en fonction des options de location choisies.
Taxe foncière annuelle : 524 €
Montant de charges : env. 2500 € / an (eau, chauffage inclus)
Il se situe aux abords de tous commerces (Carrefour, pharmacie, etc.), centre-ville de Cluses à 2 pas. Proche de tous les axes autoroutiers. Cluses est à proximité de Genève, Annecy, Chamonix.
Tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) sont également situés à deux pas.
A découvrir sans tarder.
- Prix
- 129 000 €
Localisation
40 Avenue georges clémenceau - Prix
- 129 000 €
74300 - CLUSES
Contact

- IMMOBILIER ARVE ET MONTAGNES CGPI
- Email : accueil@dbimmo.fr
- Téléphone : 04 50 96 79 56
- Société : DB IMMO
- Téléphone de société : 04 50 96 79 56
- Site web : https://www.dbimmo.fr/
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