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129 000 € CLUSES

Superbe T3 joliment rénové + balcon + cave + garage A découvrir sur la commune de Cluses : Ce splendide T3 de 58m2 entièrement refait à neuf dans un esprit design et contemporain. Il dispose de larges baies vitrées apportant une superbe luminosité, exposé plein sud pour la partie salon/séjour. Il se compose d'une belle entrée de 5 m2 ouvrant sur le séjour de 17m² une salle de bains carrelée équipée avec WC indépendant, deux belles chambres, une superbe cuisine de 7,5 m2 (cuisine design laquée entièrement équipée avec four, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur) Vous disposerez également d'un cellier en commun situé sur le palier, d'une cave au sous-sol et d'un balcon abrité d'environ 4m2. De plus, rare à cluses, un grand garage à deux pas de la copropriété. Adresse : avenue Georges Clémenceau, bel immeuble des Ewües. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Pour les investisseurs, très belle rentabilité de 8,5%, pouvant encore être optimisée en fonction des options de location choisies. Taxe foncière annuelle : 524 € Montant de charges : env. 2500 € / an (eau, chauffage inclus) Il se situe aux abords de tous commerces (Carrefour, pharmacie, etc.), centre-ville de Cluses à 2 pas. Proche de tous les axes autoroutiers. Cluses est à proximité de Genève, Annecy, Chamonix. Tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) sont également situés à deux pas. A découvrir sans tarder.

• Prix

• 129 000 €