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315 000 €

Maison Clisson 6 P . 3 Chs . Bureau . Atelier . 143.5 M² . T 982 M² . Double Garage . Cave . 44190 CLISSON, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette très grande et belle maison familiale, située en village, au calme complet. Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construction traditionnelle de 1983, elle se compose tout d'abord d'un hall d'entrée, d'une très grande pièce de vie avec séjour et salon (équipé d'un poêle à pellets programmable), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, lave vaisselle), d'un atelier (ou salle de jeux), de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, des toilettes et d'une mezzanine surplombant la pièce de vie. Pour compléter ces prestations, nous disposons également d'un double garage, d'une cave et d'une très belle terrasse. DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2440 € et 3360 €. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 315 000 euros, honoraires charge acquéreurs de 15 000 € TTC inclus, soit 300 000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 423576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 315 000 €