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62 800 € BREBIERES

Maison 4 pièces 64 m2 LECOU-immobilier vous propose cette charmante maison de ville à Brebières. Cette jolie maison proposant 4 pièces principales pour 64,39 m² habitable propose : En rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à bois, un salon ouvert sur une cuisine meublée, une salle de douche avec toilettes, A l’étage deux chambres, au second comble aménageable et grenier. Cave, chauffage individuel électrique récent piloté. La surface habitable de cette maison pourra évoluer en aménageant le comble et le grenier. Cette maison offre une cave, mais elle ne dispose pas d’extérieur : Ni cour, ni jardin. Ce futur nid douillé profite d’un environnement calme et se situe proche des commodités. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir. Opportunité idéale pour investir ou débuter ! ►Diagnostic énergétique réalisé le 31/01/2024 : Classe énergie (primaire) = E = 317 kWh/m²/an – Logement énergivore Consommation énergie finale = 174 kWh/m²/an Classe climat = B = 10 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). ►Les informations sur les risques auxquels cette maison 4 pièces est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Points forts : - Bonne situation - investissement locatif ou 1er achat - Evolutivité de la maison possible Une Exclusivité LECOU-immobilier !

• Prix

• 62 800 €